Für Investoren & Immobilienhändler
Off-Market-Immobilien für Investoren in Hamburg & Umgebung
Entdecken Sie Immobilien und Grundstücke, die zu Ihrer Strategie passen. Wir verbinden den Zugang zu nicht öffentlich angebotenen Objekten mit persönlicher Beratung und einem starken Netzwerk.
Suchprofil besprechen13+ Jahre Erfahrung im Immobilienmarkt · Persönlich für Sie da in Hamburg, Reinbek und Umgebung.
Netzwerk & Zugang
Chancen, die nicht auf jedem Portal stehen
Nicht jede Immobilie wird öffentlich inseriert. Über unser Netzwerk eröffnen sich auch Angebote, die Eigentümer gezielt ausgewählten Interessenten vorstellen möchten.
Diskret angeboten
Ein Teil der Objekte wird gezielt im Netzwerk vermittelt. So erhalten Sie Zugang zu Möglichkeiten außerhalb der öffentlich sichtbaren Immobilienportale.
Passend ausgewählt
Wir orientieren uns an Ihrer Strategie und Ihren Kriterien. Entscheidend ist, ob ein Objekt zu Ihrem Vorhaben passt.
Persönlich vernetzt
Wir bringen den Austausch mit Eigentümern und weiteren Marktteilnehmern voran und bleiben Ihr Ansprechpartner für die nächsten Schritte.
Ihr Investment. Ihre Ziele.
Welche Immobilien passen zu Ihren Zielen?
Ob langfristiger Bestand, Weiterverkauf oder Entwicklung: Ihr Vorhaben bestimmt, welche Angebote für Sie interessant sind.
Buy & Hold
Langfristiger Bestand
Wohnungen, Mehrfamilienhäuser und weitere Anlageimmobilien für den langfristigen Bestand. Wir besprechen, welche Standorte und Objekte zu Ihren Zielen passen.
Fix & Flip
Potenzial weiterentwickeln
Immobilien mit Modernisierungsbedarf, die nach einer Aufwertung weiterverkauft werden sollen. Zustand, Aufwand und mögliche Weiterverkaufsperspektiven gehören dabei zusammen.
Grundstücke & Entwicklung
Neue Möglichkeiten erkennen
Grundstücke und Immobilien mit Entwicklungsperspektiven. Wir ordnen die vorhandenen Informationen und mögliche Nutzungsansätze gemeinsam mit Ihnen ein.
Einordnung & Begleitung
Ein gutes Angebot beginnt mit einem genauen Blick
Ein Objekt muss sich an Ihren Kriterien messen lassen. Wir helfen Ihnen dabei, die relevanten Informationen zusammenzuführen und die nächsten Schritte vorzubereiten.
Lage und Markt einordnen
Wie passt der Standort zu Ihrer Zielgruppe und Ihrer Strategie? Wir besprechen die regionalen Rahmenbedingungen und die Positionierung des Objekts.
Zustand und Potenzial betrachten
Wir beziehen die vorhandenen Objektinformationen ein, besprechen Chancen und offene Fragen und klären, welche zusätzlichen Informationen für Ihre Entscheidung benötigt werden.
Preis und Verhandlung vorbereiten
Kaufpreis, mögliche Aufwendungen und Ihre Ziele bilden die Grundlage für die nächsten Gespräche. Wir unterstützen die Abstimmung mit dem Verkäufer und begleiten Sie im Kaufprozess.
Gemeinsam gezielt suchen
Ihre Kriterien geben die Richtung vor
Im Erstgespräch lernen wir Ihre Ziele kennen und besprechen die Anforderungen an Ihr nächstes Objekt. Auf dieser Grundlage können wir passende Möglichkeiten mit Ihnen abstimmen – auch bei weiteren Projekten.
Suchprofil besprechenObjektart
Wohnung, Mehrfamilienhaus, Anlageimmobilie oder Grundstück
Standort
Hamburg, Reinbek und die für Sie interessante Umgebung
Budget
Ihr vorgesehener Rahmen für den Erwerb und mögliche Maßnahmen
Zustand
Bezugsfertig, modernisierungsbedürftig oder mit Entwicklungspotenzial
Strategie
Langfristig halten, aufwerten und verkaufen oder entwickeln
Gut informiert entscheiden
Ihre Fragen zu Off-Market & Zusammenarbeit
Was bedeutet Off-Market bei Immobilien?
Off-Market-Immobilien werden nicht öffentlich über die üblichen Immobilienportale angeboten. Die Ansprache erfolgt gezielt über Kontakte und Netzwerke. Ob ein Angebot zu Ihnen passt, hängt trotzdem von den Objekteigenschaften und Ihren eigenen Kriterien ab.
Welche Immobilien und Grundstücke kommen infrage?
Je nach verfügbarem Angebot und Ihrem Suchprofil können Wohnungen, Mehrfamilienhäuser, weitere Anlageimmobilien und Grundstücke interessant sein. Wir besprechen mit Ihnen, welche Objektarten, Standorte und Zustände zu Ihrer Strategie passen.
Wie legen wir mein Suchprofil fest?
In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre gewünschte Objektart, die Region, Ihr Budget und Ihre Investmentstrategie. Auch der gewünschte Zustand und mögliche Entwicklungsansätze fließen ein. Den Termin können Sie über „Suchprofil besprechen“ vereinbaren.
Wie werden mir passende Angebote vorgestellt?
Wir orientieren uns an den gemeinsam besprochenen Kriterien und stellen Ihnen passende verfügbare Möglichkeiten persönlich vor. Den weiteren Austausch stimmen wir mit Ihnen ab. Wann ein geeignetes Objekt verfügbar ist, hängt vom jeweiligen Angebot und Ihrem Suchprofil ab.
Wie begleitet Invest & Living mich beim Kauf?
Wir unterstützen die Einordnung des Angebots, besprechen relevante Objektinformationen und offene Fragen und begleiten den Austausch mit dem Verkäufer. Dazu gehört auch die Unterstützung bei Verhandlungen und der Abstimmung der weiteren Schritte im Kaufprozess.
Welche Kosten entstehen bei der Zusammenarbeit?
Die Konditionen richten sich nach dem konkreten Angebot und dem vereinbarten Leistungsumfang. Eine mögliche Provision und weitere Kosten besprechen wir transparent mit Ihnen. Maßgeblich sind die Angaben zum jeweiligen Objekt und die getroffenen Vereinbarungen.
Ilona Schellenberg · Inhaberin
Sprechen wir über Ihr nächstes Immobilienprojekt
Sie suchen eine Immobilie für den Bestand, ein Objekt zur Weiterentwicklung oder ein passendes Grundstück? Lassen Sie uns Ihre Ziele und Ihr Suchprofil gemeinsam besprechen.
Mit über 13 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt und einem Netzwerk aus Eigentümern, Investoren und weiteren Marktteilnehmern begleitet Invest & Living Sie persönlich in Hamburg, Reinbek und Umgebung.
Suchprofil besprechen